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ob欧宝体育 李嘉诚重返亚洲!重金投资越南房地产,常常参与香港拍地

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出售英国千亿金钱之后,生意感觉机敏的李嘉诚将投资认识转向越南。 日前,李嘉诚旗下地产旗舰长实集团(01113.HK)与日本欧力士集团,通过越南当地协作伙伴万盛发集团,会见了越南胡志

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  出售英国千亿金钱之后,生意感觉机敏的李嘉诚将投资认识转向越南。

  日前,李嘉诚旗下地产旗舰长实集团(01113.HK)与日本欧力士集团,通过越南当地协作伙伴万盛发集团,会见了越南胡志明市市长潘文迈,共同接头在胡志明市的投资事宜。

  长实集团总裁赵国雄在会上示意,公司将胡志明市定位为金融和时刻的政策中心,并应允引进高端房地产名堂,涵盖住宅、办公室、生意中心、文娱等业务。“公司将与万盛发沿途在最短的时候内,向这些界限注入大批资金。”

  一位地产分析师告诉时间周报记者,房地产商做政策布局时要点考虑的主义是城镇化率。现在包括越南在内的东南亚国度,在城镇化率方面还有很大教育空间,房地产商场后劲高出大。

  近期,李嘉诚旗下公司拿地作为常常,激勉商场见原。

  2021年以来,长实集团通过不同渠道在香港加多4幅土地ob欧宝体育,波及地价共约173.8亿港元。4月29日ob欧宝体育,广州2022年首轮鸠合供地报名截止,李嘉诚旗下和记黄埔还报名参与了白云空港通衢地块的竞买。

  信奉“那边赢利就去哪”的李嘉诚,为何采取重返亚洲?

  胡志明市房价创十年新高

  “对任何公司来说,买卖名堂都是日常业务。”3月17日,在长和(00001.HK)和长实集团功绩发布会上,当被问及从英国撤资问题,李嘉诚宗子、长和与长实集团主席李泽钜直言,从投资契机来看,全寰宇好多地点,都是集团的“土产货商场”,都以投资陈说和优质金钱来算。

  从这一角度去看,似乎不难懂析李嘉诚的决议。

  据越南统计总局数据,2022年一季度,越南GDP终结921.75亿美元,同比增长5.03%,高于同时新加坡(3.4%)经济增速。

  收支口贸易数据增速更快。2022年1-4月,越南入口瞻望同比增长15.7%,达到1198.3亿美元;出口瞻望同比增长16.4%,达到1223.6亿美元。

  “当内需回和睦出口回稳之时,也等于越南经济复苏之日。”国际评级机构惠誉指出,2022年发扬国度商品需求增长速率将会放缓,但越南出口因为受益于成本竞争上风和一系列遑急的贸易协定,在区域内出口仍居主导地位。

  惠誉预期,越南2022年经济增长率达到6.1%,2023年达到6.3%。

  经济强势复苏,越来越多的投资者来到越南进行投资。

  日前,长实集团告示,公司将会与协作伙伴沿途,在最短时候内,为胡志明市引进高端房地产名堂,并注入大批资金。

  “公司此前地检修了协作伙伴在胡志明市的名堂,对在这里投资有信心。”赵国雄示意。

  胡志明市是越南第一大城市和经济中心,曾有“东方巴黎”之称。

  据世邦魏理仕(CBRE)发布的《2021年亚太投资者意向看望》,越南胡志明市初度踏进亚太区跨境房地产投资的首选主义地榜单,名列第五。

  成本的涌入,带动胡志明市房产价钱高潮显著。

  据机构数据,本年第一季度,胡志明市的楼盘商品房均价为3300美元/正常米,按季度比增长8%,按年比增长27%。连同地块出售的房源平均售价为7580美元/正常米,按季度比增长30%,按年比增长42%。本年4月份,胡志明市房价已达到越南近10年来的历史高点。

  高力国际越南总司理大卫杰克逊以为,接下来越南房地产商场的驱能源(行情838275,诊股)还有好多,如各项房地产支柱政策、大批外资链接流入、住房需求加多等。“2022年将是越南房地产各个界限都有大批资金涌入的一年,这些资金来自专科投资基金和个人投资者群体等。”

  常常在香港拿地

  2020年以来,李嘉诚家眷先后屡次出售外洋业务及金钱,波及能源、通信、房地产、电力、飞机租出等板块,波及往还金额逾千亿元,其中包括被李嘉诚称为“一世最到手的投资之一”的赫斯基能源。

  3月3日,长和于2020年出售的“欧洲电讯放射塔6项往还”临了一项获批,总往还套现约100亿欧元。3月11日,长实集团以7.29亿英镑出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate,预期收益约1.08亿英镑。

  “这次出售5 Broadgate,3年半公司拿到45%的陈说。”李泽钜示意,长实投资5 Broadgate于今,包括房钱收入、物业增值、名堂投资对冲利润,共计达48亿港元,而这次出售赢得的利润则八成有1.08亿英镑支配。

  有卖就有买。2021年,长实集团通过不同渠道在香港加多4幅土地,波及地价共约173.8亿港元。

  4月29日,广州2022年首轮鸠合供地报名截止,位于白云区空港通衢中东侧AB2904003地块最为抢手,意向房企高达22家,其中就包括李嘉诚旗下的和记黄埔。

  李泽钜示意,香港及内地为集团地产业务要点商场,将链接物色稳健物业发展契机,对出路充满信心。

  财报走漏,狂放2021年底,长实集团领有可设立土地储备(包括协作发展名堂之发展商权利,但不包括农地及已完成物业)约7500万正常尺(约合833万正常米)。

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